Domy na sprzedaż Dobra

Opis oferty

|
Oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny posadowiony na dużej działce usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 28. Nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Dobra w powiecie limanowskim.

DOM:
Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii, ściany z pustaka MAX ocieplone styropianem 8cm (łączna grubość ściany 41cm), strop pomiędzy parterem i piętrem żelbetowy, dach kryty dachówką ceramiczną. Dach wyjątkowo dobrze ocieplony (pianka PUR 12cm + płyta OSB + wełna mineralna 15cm + płyta g-k).
Budynek posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze.
Poziom parteru z uwagi na wysokość pomieszczeń wynoszącą 3m jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Powierzchnia całkowita budynku 330m 2 , użytkowa 235,4m 2 .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na poziomie parteru znajduje się spore pomieszczenie do dowolnego przeznaczenia o powierzchni aż 68,8m 2 , kuchnia (20m 2 ), łazienka (8,4m 2 ), kotłownia (12,3m 2 ), pomieszczenie gosp.(5,3m 2 ), holl (7,9m 2 ), korytarz (3,1m 2 ).
Na poddaszu mieści się pięć dużych sypialni (od 12,4m 2 do 18,1m 2 ), łazienka (10,4m 2 ) garderoba (4,1m 2 ) oraz korytarz (8,6m 2 ). Z czterech sypialni prowadzi wyjście na balkon.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni powierzchnia 10 arów, która w MPZP oznaczona jest symbolem UC - tereny usług komercyjnych. Druga działka wchodząca w skład sprzedawanej nieruchomości ma powierzchnię 11 arów oraz oznaczenie MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Obie działki o niewielkim pochyle terenu, co pozwala na ich łatwe i swobodne zagospodarowanie. Posesja w całości ogrodzona, oprócz budynku znajduje się na niej także wiata narzędziowa, a także liczna roślinność ogrodowa.

MEDIA: prąd i wodociąg na działce, kanalizacja podpięta do budynku, gaz przebiega przez działkę sąsiednią.

OKOLICA: bardzo ładna z dużą ilością lasów, szlaków turystycznych i rowerowych. Nieruchomość położona pomiędzy górami Łopień, Śnieżnica oraz Ćwilin. Nieopodal, wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego - Mogielicy znajdują się ratrakowane trasy do narciarstwa biegowego oraz trasy rowerowe w pięknej górskiej scenerii. Natomiast na zboczu góry Śnieżnica, widocznej z przedmiotowej nieruchomości znajduje się stacja narciarska "Kasina Ski". Jest to prężnie działający ośrodek narciarski z 6 osobowym wyciągiem krzesełkowym i trasą zjazdową o długości 1400m.
Stacja ta w okresie letnim zamienia się w centrum miłośników zjazdów górskich na rowerach crossowych i downhillowych. Poza tym w okolicy zlokalizowano kilka startowisk paralotniarskich. Jak widać okolica zapewnia dużo atrakcji osobom lubiącym aktywnie spędzać czas.

MOŻLIWOŚCI:

Przedmiotowa nieruchomość z uwagi na swoje położenie i przemyślany projekt budynku posiada gigantyczny potencjał pod względem prowadzenia w nim działalności gospodarczej (np. gabinety stomatologiczne, kosmetyczne, lekarskie, weterynaryjne, a nawet pod przedszkole bądź żłobek).
Z uwagi na położenie w terenie usług komercyjnych, nie ma przeszkód by zmienić przeznaczenie budynku na całkowicie usługowe.

Nieruchomość łączy w sobie wszystkie cechy ważne pod kątem prowadzenia działalności usługowej: bezproblemowy dojazd, doskonałą widoczność z drogi, dużą działkę wokół budynku (istotny pod kątem m.in. parkingu), położenie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej oraz w miejscowości gminnej (co przekłada się na zwiększoną liczbę potencjalnych klientów).

Nieruchomość ze względu na wielkość domu i usytuowanie klatki schodowej, można bez problemu podzielić na dwa ponad 100 metrowe lokale mieszkalne, gdzie swobodnie mogą zamieszkać dwie rodziny, bądź z przeznaczeniem jednego lub obu lokali pod wynajem.


Więcej informacji pod tel: 880 - pokaż numer telefonu - lub 18 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI !!! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę www.nieruchomosci-arka.pl gdzie znajduje się znacznie więcej atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży. Zapraszamy.



::LINK DO STRONY |
http://www.nieruchomosci-arka.pl/oferta.aspx?id=6889275

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Mazgaj |
18 331 07 59 |
880 - pokaż numer telefonu - |
@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: ARK-DS-18934